585 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 144,9 m² · constr. 1952 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196789431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
13005196789431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 31 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 748 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 190 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 980 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 31 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 198 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 207 594 $ Poids 32 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 777 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 555 $ Poids 30 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 235 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 190 253 $ Poids 19 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 934 m · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +650 $ | 164 253 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.