587 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196789801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
13005196789801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 10 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 784 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 10 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 305 $ Poids 36 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 397 $ Poids 34 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 814 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 962 $ Poids 33 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 062 $ Poids 32 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 191 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 256 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.