1255 Avenue ACCUEIL · Dégelis
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 1 363 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 8 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 084,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196795170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
517329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
13005196795170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 755 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 402 594 $ Poids 31 % |
| 2 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 756 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 499 147 $ Poids 29 % |
| 3 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 681 $ Poids 27 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 558 517 $ Poids 14 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 011 $ Poids 13 % |
| 6 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 912 $ Poids 11 % |
| 7 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 373 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 254 $ Poids 9 % |
| 9 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 144 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.