589 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196798209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
13005196798209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 284 $ Poids 66 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 568 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 239 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 278 $ Poids 46 % |
| 6 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 620 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 85 663 $ Poids 45 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 306 $ Poids 43 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 934 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 312 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 918 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 587 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.