948 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 61,1 m² · constr. 1953 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 40 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196801315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
13005196801315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 17 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 138 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 176 551 $ Poids 21 % |
| 2 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 116 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 561 m · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 192 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 117 229 $ Poids 11 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 207 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 126 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 910 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 829 $ Poids 7 % |
| 8 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.