821 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196802265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
13005196802265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 76 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 451 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 201 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 203 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 486 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 784 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 242 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 832 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 849 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 224 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 566 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 298 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 346 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 209 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 159 804 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.