823 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196802348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
13005196802348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 468 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 238 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 488 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 213 279 $ Poids 72 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 846 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 591 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 314 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 172 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.