481 Avenue BERNIER · Dégelis
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196802576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
13005196802576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 193 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 484 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 597 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 290 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 243 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 693 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 322 $ Poids 60 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 814 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 373 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 865 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.