940 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 70,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196802751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
13005196802751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 121 853 $ Poids 55 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 165 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 182 532 $ Poids 43 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 251 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 130 854 $ Poids 40 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 372 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 120 808 $ Poids 27 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 982 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 391 $ Poids 27 % |
| 7 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 859 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 182 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.