479 Avenue BERNIER · Dégelis
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196802754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
13005196802754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 255 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 498 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 187 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 601 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 296 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 26 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 967 $ Poids 53 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 257 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 876 $ Poids 44 % |
| 11 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 194 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 527 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.