486 Avenue BERNIER · Dégelis
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 123,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196803204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
13005196803204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 143 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 268 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 631 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 200 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 197 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 292 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 183 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 640 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 835 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 252 953 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.