524 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196803577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
13005196803577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 436 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 187 518 $ Poids 61 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 798 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −21 207 $ | 247 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 168 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 797 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 890 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 522 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 218 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.