109 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 117,2 m² · constr. 1946 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196804019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
13005196804019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 059 $ Poids 64 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 124 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 848 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 244 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 44 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +945 $ | 208 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 885 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 793 $ Poids 52 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 194 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 085 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.