516 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196804449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
13005196804449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 148 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 376 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 145 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −750 $ | 152 027 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 574 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 184 855 $ Poids 53 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 746 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 273 632 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 359 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 264 $ Poids 42 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 236 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 445 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 895 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 139 332 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.