556 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 122,4 m² · constr. 1928 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196805059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
13005196805059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 36 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 916 $ Poids 62 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 64 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 195 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 716 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 073 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 801 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 168 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 549 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 158 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 627 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 858 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 250 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 920 $ Poids 46 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.