553 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 118 m² · constr. 1969 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196805375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
13005196805375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 30 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 815 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 245 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 781 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 185 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 260 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 943 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 494 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 180 274 $ Poids 48 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 609 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 216 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 785 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 195 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.