514 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 99,4 m² · constr. 1948 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 56 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196805381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
13005196805381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 33 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 589 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 180 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 788 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 215 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 811 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 222 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 930 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 71 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 766 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 273 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 378 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 146 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 367 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 396 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 151 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.