515 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 61 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196805836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
13005196805836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 33 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 456 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 650 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 180 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 826 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 267 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 424 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 134 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 231 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 507 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 555 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.