517 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196805883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
13005196805883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 634 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 221 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 219 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 763 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 245 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 979 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 805 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 321 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 88 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 425 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 416 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 434 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 159 145 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.