554 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196806380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
13005196806380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 5 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 824 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 242 053 $ Poids 62 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 803 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 181 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 75 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 971 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 648 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 212 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 322 671 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 302 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.