552 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 249,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196806681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
13005196806681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 562 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 735 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 699 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 804 $ Poids 32 % |
| 4 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 175 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 255 333 $ Poids 31 % |
| 5 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 301 981 $ Poids 30 % |
| 6 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 297 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 552 227 $ Poids 26 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 488 950 $ Poids 6 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 906 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 306 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.