550 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196806950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
13005196806950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 136 153 $ Poids 42 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 548 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 497 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 136 288 $ Poids 30 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 413 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 131 204 $ Poids 24 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 482 $ Poids 18 % |
| 7 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 127 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 166 449 $ Poids 14 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 913 $ Poids 12 % |
| 10 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 780 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 154 $ Poids 11 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 217 177 $ Poids 9 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 866 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 252 384 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.