503-507 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 193,9 m² · constr. 1910 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196810669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
13005196810669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 523 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 022 $ Poids 49 % |
| 3 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 372 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 923 $ Poids 43 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 883 $ Poids 35 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 482 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 035 $ Poids 30 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 466 $ Poids 30 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 283 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 781 $ Poids 21 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 666 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 214 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 539 $ Poids 16 % |
| 11 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 69 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 193 663 $ Poids 15 % |
| 12 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 465 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 524 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.