511 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 140,9 m² · constr. 1940 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196810878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
13005196810878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 682 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 184 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 82 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +803 $ | 178 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 303 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 815 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 975 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 133 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 486 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 221 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 112 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 177 528 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.