828 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196811335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
13005196811335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 546 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 199 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 224 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 801 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 201 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 914 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 929 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 79 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 610 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 295 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 485 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.