833 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196811478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
13005196811478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 561 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +6 283 $ | 195 564 $ Poids 77 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 753 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 227 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 197 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 945 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 636 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 290 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 484 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 143 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 420 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 159 844 $ Poids 50 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.