835 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196811756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
13005196811756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 736 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 226 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 587 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 191 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 193 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 970 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +375 $ | 76 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 652 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 284 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 156 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 421 $ Poids 51 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 517 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.