528 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 87,8 m² · constr. 1999 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196813032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
13005196813032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 216 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 308 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 671 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 930 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 401 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 854 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.