928 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 183,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196813800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
13005196813800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 388 $ Poids 44 % |
| 3 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 192 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 472 949 $ Poids 39 % |
| 4 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 851 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 525 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 174 736 $ Poids 33 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 319 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 115 247 $ Poids 29 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 745 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 221 665 $ Poids 25 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 303 $ Poids 22 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 248 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 212 487 $ Poids 21 % |
| 11 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 467 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 539 $ Poids 21 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 280 086 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.