525 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196814150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
13005196814150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 241 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 727 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 591 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 653 $ Poids 63 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 958 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 737 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 734 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 318 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 415 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.