520 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 114,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 92 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196820240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
13005196820240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 283 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 772 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 241 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 647 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 201 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 167 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.