519 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 137,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196820778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
13005196820778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 76 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 770 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 169 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 192 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 388 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 903 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 857 $ Poids 52 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 601 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 154 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 338 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 518 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 372 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 200 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 038 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.