846 Avenue DUPONT · Dégelis
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196821295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
13005196821295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 690 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 267 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 889 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 053 $ Poids 62 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 641 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 214 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 724 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 340 950 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.