927 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 76,8 m² · constr. 1956 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 57 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
13005196822057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 30 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 465 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 133 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 387 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +10 549 $ | 140 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 175 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 947 $ Poids 46 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 228 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 318 $ Poids 33 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 211 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +535 $ | 129 570 $ Poids 24 % |
| 11 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 778 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.