537 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
13005196822265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 647 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 487 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 657 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 238 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 735 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 312 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 404 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 154 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 215 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 538 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.