925 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
13005196822337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 643 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 245 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 658 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 859 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 984 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 309 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 753 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 321 151 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 176 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 539 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 511 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.