539 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
13005196822573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 268 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 207 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 632 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 233 012 $ Poids 80 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 676 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 758 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 307 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 519 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 571 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 434 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 158 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.