541 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 121,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
13005196822801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 328 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 618 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 265 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 231 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 182 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 420 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 806 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 920 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.