923 9E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 226,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196822868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13005025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
13005196822868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 326 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 316 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 835 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 718 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 413 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 284 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 198 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 948 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 408 446 $ Poids 56 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 376 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 056 $ Poids 40 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 306 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 169 $ Poids 35 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 695 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 91 413 $ Poids 32 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 775 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.