439 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 96,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196824979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
13005196824979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 441 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 553 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 219 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 794 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 168 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 906 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 932 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 269 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 121 $ Poids 54 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 565 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −620 $ | 143 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 126 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 67 114 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.