547 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196831415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
13005196831415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 589 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 233 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 154 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 208 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 756 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 998 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 251 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 809 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 308 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 678 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 042 $ Poids 45 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 618 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 169 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.