549 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196831613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
13005196831613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 586 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 239 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 302 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 773 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 208 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 216 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 819 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 315 778 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.