551 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196831802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
13005196831802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 580 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 246 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 861 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 186 931 $ Poids 53 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 157 $ Poids 53 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 263 916 $ Poids 52 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 703 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 791 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 217 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 557 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.