1143 Avenue FOUGÈRES · Dégelis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196832742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
13005196832742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 421 560 $ Poids 54 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 327 613 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 479 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 892 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 307 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 596 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 94 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 335 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 720 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 425 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 031 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.