553 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196840168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
13005196840168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 72 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 570 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 226 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 830 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 861 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 300 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 205 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 704 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 164 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 244 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 81 356 $ Poids 51 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 597 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 158 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.