557 Avenue THIBAULT · Dégelis
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196840445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
13005196840445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 63 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 740 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 154 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 629 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 859 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 191 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 881 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 573 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −21 207 $ | 212 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 806 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 938 $ Poids 44 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 246 165 $ Poids 43 % |
| 11 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 660 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.