1122-1140 Avenue FOUGÈRES · Dégelis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 2 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196841427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
13005196841427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 87 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 199 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 497 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 238 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 256 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 409 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 55 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 710 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 854 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 352 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 803 $ Poids 47 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 615 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 148 009 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.