426 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 93,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196845450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
13005196845450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 75 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 409 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 251 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 933 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 738 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 699 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 154 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 318 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 753 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 769 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.