424 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196845641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
13005196845641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 242 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 215 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 950 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 756 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 317 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 771 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 184 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.