423 Rue RAYMOND · Dégelis
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 80,4 m² · constr. 2008 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196845748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
13005196845748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 217 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 760 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 144 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 074 $ Poids 42 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 185 $ Poids 42 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 631 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 990 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 185 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 299 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 297 319 $ Poids 32 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 799 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 529 $ Poids 31 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 263 183 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.